商业用房租赁

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  • 买卖不破租赁遇上一房二卖时是否有效?

    2021-02-23 13:34:32

    买卖不破租赁”是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,租赁物的原产权人将租赁物出租给善意第三人后,又将租赁物转让与新产权人,在这样的...

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  • “住改商” 业主一票否决

    2021-02-18 11:55:49

    近期,电梯坠楼的惊魂一刻经常见诸报端。细看这些电梯坠楼事故的报道,会发现因住改商导致的电梯超负荷、无法正常运转导致电梯坠楼的占很大比例。小区内多家住户将原设计为居...

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  • 谨防商业地产租赁的十大陷阱

    2021-02-14 21:40:49

    随着近年来房地产市场急剧升温,商业地产一边呈现出投资活跃、租售两旺的局面,另一方面也因租金拖欠、违法转租、装修赔偿等问题引发了大量的法律纠纷。究其根源,商业地产租...

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  • 合伙租赁中经营方式转变不构成擅自转租

    2021-02-14 21:40:40

    裁判要旨 商业房共有人出租房屋,其中的共有人隐性参与他人承租,承租期间经营方式发生改变,不构成 合同法 第二百二十四条第二款规定的承租人未经出租人同意转租之情形,应认...

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  • 售后包租的具体问题与对策

    2021-02-04 11:47:39

    按《商品房销售管理办法》第七章附则第45条表述,售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。售后包租有多种...

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    • 15条记录

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