经济适用房纠纷

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经济适用房买卖有效案例

添加时间:2021-02-14 21:41 点击:
【案情】
       祝某与郭某于2006年12月29日签订《房屋买卖合同》。合同约定:郭某将北京市昌平区天通中苑XX号楼XXX室房屋出售给祝某;成交价格321015.5元;郭某同意其有义务配合祝某到房屋权属部门办理房屋权属登记手续;除此,合同还对房屋情况、违约责任、税费规定、争议解决等进行了约定。
       协议签订后,祝某依约向郭某支付房款,并一直使用该房屋至今。但郭某却以祝某需向其支付百万以上房款为条件,否则拒绝协助祝某对涉诉房屋过户。并在此期间向人民法院起诉,要求确认双方签订协议无效。
律师观点:
       王利华律师认为,虽然涉诉房屋为经济适用房,但涉诉房屋购买于2006年12月29日,原购房合同系2008年4月1日前签订,且涉诉房屋权属证书于2008年10月27日取得,按照相关规定涉诉房屋已具备上市条件,可以上市交易。
        法院采纳代理人意见,判决祝某与郭某签订《房屋买卖合同》有效,郭某依法应该配合祝某办理房屋产权过户手续。


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